Votre toiture a-t-elle besoin d'une rénovation ?

Quand on n'est pas du métier, difficile de connaître l'état de sa toiture, et savoir si elle a besoin d'être rénovée. Charpente, couverture, zinguerie ou isolation, quelques indices pour vous aider.

La toiture est un élément essentiel de votre maison, assurant protection contre les intempéries et contribuant à l'isolation thermique. Avec le temps, elle se détériore. Une toiture mal voire non entretenue entraînera des problèmes d'infiltration, de déperdition de chaleur et même des risques pour votre sécurité. 
Comment savoir si votre toiture doit être rénovée ? Voici quelques conseils qui pourront vous aider.

1.L'âge de votre toiture

Durée de vie moyenne d’une toiture : 

La plupart des toitures (on entend charpente, couverture et isolation) ont une durée de vie comprise entre 20 et 50 ans, selon les matériaux utilisés. Si votre toiture approche ou dépasse sa durée de vie moyenne, une inspection approfondie est recommandée. Un charpentier couvreur qualifié vous aidera dans cette démarche.

Historique d'entretien :

Un entretien régulier prolongera la durée de vie de votre toiture. Si elle a été négligée, une rénovation pourrait être nécessaire plus tôt. Au cours de l’entretien de la toiture, un charpentier couvreur va prêter attention à l’état général et faire les contrôles nécessaires à la longévité de votre toiture. Négliger ce poste est donc fortement préjudiciable et précipitera une rénovation plus couteuse.

2.Les signes visibles de détérioration

Couverture endommagée :

Recherchez des tuiles fissurées, cassées, déplacées ou manquantes. Les ardoises peuvent se fendre ou se délaminer.

Mousses et lichens : 

La présence excessive de mousses et de lichens peut retenir l'humidité et endommager les matériaux de couverture. Les tuiles deviennent friables et n’assurent plus leur fonction.

Gouttières obstruées ou endommagées : 

Des gouttières bouchées ou percées peuvent entraîner des infiltrations d'eau dans la toiture et les murs. Dans l’entretien de la toiture, un charpentier couvreur professionnel inspectera nécessairement la zinguerie.

Traces d'humidité :

Des taches d'humidité sur les plafonds ou les murs peuvent indiquer une infiltration d'eau provenant de la toiture. L’idéal bien sûr est de ne pas attendre d’en arriver là, une infiltration entraînera en toute logique des complications supplémentaires (déclaration de sinistres, reprise des plafonds et/ou murs, mise en peinture…bref, chantier DANS la maison !)

Déformation de la charpente :

Une charpente affaissée ou déformée peut compromettre l'intégrité de la toiture et représenter un danger. Il ne faut pas oublier le rôle premier de la charpente : supporter toute la toiture. Or, une charpente endommagée risque de ne pas pouvoir reprendre les charges pour lesquelles elle aura été initialement conçue.

3.Les problèmes d'isolation

Déperdition de chaleur :

Si vous constatez une augmentation de vos factures de chauffage, cela peut indiquer une mauvaise isolation de la toiture. En principe, si la couverture est endommagée, l’isolant ne sera pas non plus en bon état. 

Condensation :

La présence de condensation dans les combles peut être due à une mauvaise ventilation ou à une isolation défectueuse. Là encore, un contrôle complet de votre toiture par un charpentier couvreur professionnel sera judicieux.

4.L'inspection professionnelle

Faire appel à un charpentier couvreur : 

Un professionnel pourra effectuer une inspection approfondie de votre toiture et tout ce qui la compose (couverture et état des tuiles, charpente, zinguerie, isolation de la toiture). Ainsi, il vous conseillera sur les travaux à réaliser, l’ordre de réalisation et la priorisation de postes sur d’autres. Par exemple, il peut arriver qu’une isolation soit à remplacer sans nécessairement remplacer toute la couverture. Ou encore, il est logique de renforcer une charpente affaiblit par le temps AVANT de remplacer la couverture, même si cela doit représenter un coût supplémentaire.

Fréquence d'inspection :

Il est recommandé de faire contrôler régulièrement votre toiture par un charpentier couvreur professionnel, et plus fréquemment en cas de conditions climatiques extrêmes. Dans nos campagnes toulousaines du lauragais par exemple, les vents violents peuvent déplacer des tuiles. Remettre une tuile en place sera préférable à une infiltration !

5.Que faire si votre toiture a besoin d'être rénovée ?

Vérifier vos assurances : 

Certaines assurances habitation peuvent couvrir les frais de rénovation de toiture en cas de dommages causés par les intempéries.

Se renseigner sur les aides financières :

Des aides publiques peuvent être disponibles pour les travaux de rénovation énergétique, y compris l'isolation de la toiture.

Faîtes appel à un professionnel qualifié :

Ne prenez pas l’offre la moins chère ! Certains vous proposerons une offre attractive mais malheureusement, la prestation sera de piètre qualité et au final, les la facture sera plus élevée en sinistres et autres travaux de reprises que ce que vous avez payé pour la rénovation elle-même ! Renseignez-vous sur l’entreprise, ses qualifications, ses assurances ... 

En surveillant attentivement ces signes et en faisant inspecter régulièrement votre toiture par un charpentier couvreur qualifié, vous pourrez anticiper les problèmes et assurer la longévité de votre maison. 
Pour vos travaux de rénovation, d’isolation ou d’entretien de toiture, faîtes appel à Fresquet charpente, charpentier couvreur expert en toiture depuis plus de 40 ans ! 

Un exemple de rénovation de toiture réussie ICI !

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